РЕПУБЛИЧKА ВЛАДА УСВОЈИЛА ПРЕДЛОГ ЗАKОНА О ПОДРШЦИ МЛАДИМА ЗА KУПОВИНУ ПРВЕ СТАМБЕНЕ НЕПОKРЕТНОСТИ
УЧЕШЋЕ ЗА KРЕДИТ ЈЕДАН ОДСТО, ГРЕЈС ПЕРИОД ГОДИНУ ДАНА
Републичка влада је 16. јануара усвојила предлог Закона о подршци младима за куповину прве некретнине, односно, о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности. Овај вид подршке моћи ће да користе држављани Републике Србије од навршених 20 до 35 година у тренутку подношења захтева за кредит, којима ће држава омогућити куповину прве непокретности уз учешће од само један одсто. Очекује се да ће Закон о становима за младе у Народној скупштини Републике Србије бити усвојен у фебруару, а да ће његова примена стартовати од 1. марта.
Под условом да имају од 20 до 35 година, за овај кредит могу да аплицирају запослени на неодређено време, пољопривредници, обвезници пореза на приходе од самосталне делатности и самостални уметници. Запослени на одређено време дужни су да уз захтев обезбеде јемство члана породице, а када је реч о незапосленима, они су дужни да обезбеде солидарно јемство кредитно способног члана породице, навео је у свом обраћању први потпредседник Владе Републике Србије и министар финансија Синиша Мали након усвајања предлога Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мере подршке младима у куповини прве стамбене непокретности, посебно истичући да ће овај програм стамбених кредита имати изузетну важност за будућност младих, јер ће они имати могућност да под повољнијим условима дођу до крова над главом.
Kада је реч о цени непокретности, не постоји ограничење, али је максимална вредност кредита који може да се подигне по том основу 100.000 евра. Такође, не постоји ограничење ни за цену квадрата стамбеног простора у различитим градовима Србије. Обавезе банака су да клијентима за непокретности до 100.000 евра понуде учешће од један одсто и грејс период од годину дана, али сваки клијент има право да повећа своје учешће и да не користи грејс период, као и да превремено отплати кредит без накнаде, делимично или у потпуности.
Овим законским решењима предвиђен је грејс период од годину дана са фиксном каматном стопом од 3,5 одсто, субвенција државе је два одсто, каматна стопа за корисника 1,5 одсто. Од друге до шесте године фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, субвенција државе два одсто, а каматна стопа за корисника 1,5 одсто. Након шесте године каматна стопа је варијабилна 3М/6М еурибор плус два одсто.
Kредитна подршка се обезбеђује за куповину куће, стана и делова стамбене зграде који су намењени становању, гараже или гаражног места, уколико је заједно са станом, као и земљишта са грађевинском дозволом за изградњу куће. Предмет куповине могу бити искључиво укњижени објекти, било да су у староградњи или новоградњи, као и објекти чију изградњу финансира банка или Република Србија, у оквиру пројектног финансирања те банке,у оквиру пројектног финансирања друге банке (уколико је објекат завршен више од 60 одсто), где је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе или у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица.
Период отплате овог кредита је до 40 година, а највише до 70. године живота. Гаранција државе је 40 одсто до десете године отплате кредита.
В. С.
